En Colombia, la compra de una vivienda sobre planos es una opción que cada vez más personas consideran.
Esta opción ofrece una serie de ventajas, tanto para quienes buscan una vivienda para vivir como para quienes buscan una inversión inmobiliaria.
Las viviendas sobre planos es una gran opción para compradores que pueden esperar aproximadamente 3 años para hacer uso de la propiedad.
El mayor beneficio es que ese tiempo usualmente se utiliza para pagar cuotas mensuales cómodas y hacer los trámites necesarios.
En LleguéACasa.com te contamos los principales beneficios.
Precios más bajos
Una de las principales ventajas de comprar una vivienda sobre planos es que los precios suelen ser más bajos que los de las viviendas terminadas.
Esto se debe a que la constructora aún no ha asumido los costos de construcción y venta.
Por ejemplo, una vivienda sobre planos de 3 habitaciones y 2 baños en el eje cafetero puede costar alrededor de $300 millones de pesos colombianos.
Una vivienda terminada con las mismas características puede costar alrededor de $380 millones de pesos colombianos.
Personalización de vivienda sobre planos
Otra ventaja de comprar una vivienda sobre planos es que ofrece la posibilidad de personalizar la vivienda según las necesidades y preferencias del comprador.
Esto incluye aspectos como la distribución, los acabados y las amenidades.
Por ejemplo, un comprador puede elegir la ubicación de las habitaciones, la distribución de los espacios y los materiales de los acabados.
También puede elegir las amenidades que desea que tenga la vivienda, como piscina, gimnasio o salón social.
Las personalizaciones dependen en gran medida de las constructoras.
Oportunidades de inversión
Las viviendas sobre planos también pueden ser una buena inversión inmobiliaria. Si la vivienda se encuentra en una zona con buen potencial de crecimiento, el valor de la vivienda puede aumentar en el tiempo.
Por ejemplo, una vivienda sobre planos ubicada en una zona próxima a un desarrollo comercial o de infraestructura puede aumentar su valor en un 20% o 30% en los próximos años.
Otras ventajas
Además de las ventajas mencionadas anteriormente, las viviendas sobre planos también ofrecen otras ventajas, como:
- Opciones de pago: Las constructoras suelen ofrecer una variedad de opciones de pago para las viviendas sobre planos. Esto puede facilitar la compra de una vivienda a personas con presupuestos limitados.
- Incentivos gubernamentales: El gobierno colombiano ofrece una serie de incentivos para la compra de vivienda nueva. Estos incentivos pueden incluir subsidios, créditos blandos y beneficios tributarios.
Algunos consejos para comprar vivienda sobre planos en Colombia:
- Investigue la zona: Antes de comprar una vivienda sobre planos, es importante investigar la zona en la que se encuentra el proyecto. Esto incluye factores como la ubicación, la accesibilidad, el crecimiento demográfico y las oportunidades de inversión.
- Lea el contrato de compraventa: Es importante leer detenidamente el contrato de compraventa antes de firmarlo. El contrato debe especificar los detalles de la vivienda, como la ubicación, la distribución, los acabados y las amenidades.
- Consulte con un educador inmobiliario: Un agente inmobiliario puede ayudarle a encontrar la vivienda sobre planos adecuada para sus necesidades y presupuesto. Es muy importante una buena asesoría de un equipo profesional para ahorrar tiempo y dinero. Nosotros te ayudamos haciendo clic aquí
Conclusión:
Las viviendas sobre planos ofrecen una serie de ventajas que pueden hacerlas una opción atractiva para quienes buscan una vivienda para vivir o para invertir en Colombia. Sin embargo, es importante considerar algunos factores antes de tomar una decisión, como la ubicación del proyecto, la reputación de la constructora y el cronograma de construcción.
Es momento de invertir en tu futuro, conoce las opciones de proyectos sobre planos que tenemos para ti haciendo clic aquí
