El turismo es una de las principales industrias de Colombia, y el alquiler de viviendas a turistas es una forma de aprovechar esta industria. Para alquilar una vivienda a turistas en Colombia, es necesario contar con una Licencia de uso turístico.
En este blog, te explicamos cómo funciona en Colombia.
¿Qué es la Licencia de uso turístico?
Ees un documento que autoriza a una persona o empresa a alquilar viviendas a turistas en Colombia. La Licencia es otorgada por la alcaldía del municipio donde se encuentra la vivienda.
¿Quién puede obtener una Licencia de uso turístico?
Cualquier persona o empresa que sea propietaria o arrendataria de una vivienda puede obtener una Licencia. Sin embargo, la vivienda debe cumplir con ciertos requisitos para poder obtener la Licencia.
Adicional a esto, algunos proyectos inmobiliarios ya cuentan con la licencia, por lo que los propietarios se ahorran los costos y el tiempo que demoran los trámites.
¿Cuáles son los requisitos para obtener una Licencia de uso turístico?
Los requisitos para obtener una Licencia varían de acuerdo a la alcaldía del municipio. Sin embargo, en general, los requisitos son los siguientes:
- La vivienda debe estar ubicada en un sector turístico.
- La vivienda debe contar con las instalaciones y servicios necesarios para alojar turistas.
- La vivienda debe estar debidamente acondicionada y equipada.
¿Cómo se solicita una Licencia de uso turístico?
La solicitud de una Licencia de uso turístico se realiza ante la alcaldía del municipio donde se encuentra la vivienda. La solicitud debe incluir los siguientes documentos:
- Formulario de solicitud debidamente diligenciado.
- Copia de la cédula de ciudadanía del solicitante.
- Copia del certificado de propiedad o del contrato de arrendamiento de la vivienda.
- Copia del certificado de habitabilidad de la vivienda.
- Copia de la póliza de seguro contra incendios.
¿Cuánto cuesta una Licencia de uso turístico?
El costo varía de acuerdo a la alcaldía del municipio. Sin embargo, en general, el costo es de alrededor de $1 millón de pesos colombianos.
¿Cómo se renueva una Licencia de uso turístico?
Debe ser renovada cada año. Para renovar la Licencia, el propietario o arrendatario de la vivienda debe presentar una solicitud ante la alcaldía del municipio. La solicitud debe incluir los siguientes documentos:
- Formulario de solicitud debidamente diligenciado.
- Copia de la cédula de ciudadanía del solicitante.
- Copia del certificado de propiedad o del contrato de arrendamiento de la vivienda.
- Copia del certificado de habitabilidad de la vivienda.
- Copia de la póliza de seguro contra incendios.
Ventajas de alquilar una vivienda con Licencia de uso turístico
Alquilar una vivienda con Licencia de uso turístico tiene varias ventajas, entre las que se encuentran:
- Mayor rentabilidad: Pueden alquilarse a precios más altos que las viviendas que no tienen Licencia.
- Mayor seguridad:Están sujetas a controles y regulaciones que garantizan la seguridad de los turistas.
- Mayor visibilidad: pueden ser publicadas en plataformas de alquiler de viviendas como Airbnb o Booking, lo que las hace más visibles para los turistas.
Conclusiones
La Licencia de uso turístico es un requisito indispensable para alquilar una vivienda a turistas en Colombia. Obtener una Licencia de uso turístico puede ser una buena oportunidad para invertir en el sector inmobiliario en Colombia.
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