La inversión inmobiliaria en el eje cafetero ha tomado gran fuerza, en 2024 se espera que esta crezca.
Considerada como una de las mejores regiones del país para vivir, habitantes de las principales ciudades de Colombia y extranjeros están eligiendo la calidez y tranquilidad de Manizales y Pereira para invertir.
Se espera que el metro cuadrado se siga valorizando y la ciudad siga creciendo en infraestructura y oportunidades laborales sin desmejorar la calidad de vida.
En este blog analizaremos la economía de la región y las mejores zonas para hacer inversión inmobiliaria en el eje cafetero.
Economía de Manizales y Pereira
Manizales y Pereira son las dos principales ciudades del eje cafetero. Ambas ciudades tienen una economía sólida y están en constante crecimiento.
Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), la economía de las 2 ciudades crecieron en 2023 de manera similar y se proyecta un crecimiento acelerado para 2024, especialmente en Pereira, que esta en el top 5 de las mejores ciudades para vivir en Colombia.
Este crecimiento se debió a una serie de factores, incluyendo el aumento de la inversión extranjera directa, el crecimiento del turismo y la expansión del comercio.
Zonas de inversión inmobiliaria en el eje cafetero: Manizales y Pereira
En Manizales, las zonas con mayor potencial de crecimiento inmobiliario son:
- Sector Expoferias: El sector Expoferias es uno de los sectores con mayor proyección de valorización de la ciudad, rodeado de naturaleza y cerca a todo es uno de los focos de inversión en la actualidad.
- Villamaría Caldas: Este sector aledaño a Manizales cuenta con hermosas casas de lujo y condominios campestres, es uno de los lugares más exclusivos de la región para vivir por su cercanía con Manizales y por su encantador entorno.
Por su parte las zonas con mayor potencial de crecimiento inmobiliario en Pereira son:
- Álamos: Conocido como uno de los barrios referentes de Pereira, se caracteriza por ser un lugar bonito, tranquilo y con lujosas edificaciones de alta calidad.
- Vía a Cerritos: Este sector en crecimiento se ha valorizado gracias al lujo de sus proyectos y la infraestructura que lo rodea, como malls, clínicas y universidades han posicionado altamente el sector.
- Pinares: Pinares es conocido como uno de los mejores barrios de Pereira por tradición desde su encantadora y comercial avenida hasta su expansión en la montaña, este sector promete exclusividad y comodidad a sus habitantes.
- Villa Olímpica: Es un sector en crecimiento con mucho más comercio y cerca de todo, especialmente de complejos deportivos, por lo que sus proyectos de vivienda son atractivos para familias y personas jóvenes.
Valorización de viviendas en Manizales y Pereira
La valorización de las viviendas en Manizales y Pereira ha sido positiva en los últimos años, el precio promedio de una vivienda en Manizales aumentó un 5% en 2023. El precio promedio de una vivienda en Pereira aumentó un 6% en 2023.
Se espera que la valorización de las viviendas en Manizales y Pereira continúe siendo positiva en los próximos años. Esto se debe a los factores que están impulsando el crecimiento económico de la región.
Conclusión de Inversión inmobiliaria en el eje cafetero
El eje cafetero colombiano es una región con un gran potencial para la inversión inmobiliaria. Las dos principales ciudades de la región, Manizales y Pereira, ofrecen oportunidades de inversión en una variedad de sectores, incluyendo el residencial, comercial e industrial.
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