¿Te encuentras fuera del país y quieres invertir en Colombia? Gracias a los Créditos de Vivienda para Colombianos en el Exterior, puedes acceder a financiación para comprar vivienda en Colombia desde cualquier lugar del mundo.
¿Qué son los Créditos de Vivienda para invertir en Colombia desde el Exterior?
Son productos financieros ofrecidos por entidades bancarias colombianas, diseñados específicamente para colombianos residentes en el exterior que desean invertir en Colombia por medio de la propiedad raíz. Estos créditos te permiten financiar una parte del valor del inmueble, con plazos y condiciones accesibles.
¿Por qué invertir en Colombia desde el exterior?
Son muchas las razones por las que invertir en Colombia desde el exterior es una excelente decisión:
- Valorización: El mercado inmobiliario colombiano ha mostrado un crecimiento constante en los últimos años, lo que significa que tu inversión se valorizará con el tiempo.
- Rentabilidad: Si decides alquilar la vivienda, podrás obtener una atractiva rentabilidad sobre tu inversión.
- Mejora de la calidad de vida: Tener una vivienda propia en Colombia te permitirá disfrutar de un mayor bienestar y tranquilidad.
- Apoyo a la economía colombiana: Al invertir en Colombia, estás contribuyendo al desarrollo económico del país.
¿Qué bancos ofrecen Créditos de Vivienda para Colombianos en el Exterior?
En Colombia, varios bancos ofrecen este tipo de créditos. Algunos de los más destacados son:
Bancolombia: Ofrece el Crédito Hipotecario Vivienda desde el Exterior, con financiación de hasta el 80% del valor del inmueble. Para personas con edades entre 23 y 72 años y el valor comercial del inmueble debe ser mínimo 40 SMMLV.
Es importante saber que si vives en: Estados Unidos, Canadá, Puerto Rico, Panamá, Costa Rica, El Salvador, México, Chile, Perú, Reino Unido, España, Italia, Francia, Alemania, Suiza, Holanda, Bélgica, Australia, Nueva Zelanda y Emiratos Árabes y eres colombiano, extranjero casado con un colombiano, o cumples el primer grado de consanguinidad, puedes aplicar directamente a este crédito.
Si vives en un país diferente alguno de tus familiares en Colombia podrá tomar el crédito y se le tendrá en cuenta como ingreso adicional el 40% de los giros que haya recibido en los últimos tres meses.
BBVA Colombia: Cuenta con el Crédito Hipotecario Compra de Vivienda desde el Exterior, que financia hasta el 70% del valor del inmueble para viviendas No VIS y hasta el 80% para VIS y también puedes solicitar un Leasing Habitacional hasta por el 85% del valor de la vivienda a financiar. Estos productos están dirigidos a colombianos residentes en el extranjero con situación migratoria definida en el país de residencia.
Davivienda: Ofrece el Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional para Colombianos en el Exterior, con financiación de hasta el 70% y 80% del valor del inmueble, respectivamente.
- No se requiere codeudor, sólo un apoderado en Colombia, para realizar los trámites.
- El deudor recibe asesoría en el país de residencia y el apoderado en Colombia, a través del bróker.
Fondo Nacional del Ahorro (FNA): Cuenta con el Programa Colombianos en el Exterior, que ofrece crédito hipotecario para la adquisición de vivienda VIS y No VIS.
¿Qué necesitas para solicitar un Crédito de Vivienda para Colombianos en el Exterior?
Los requisitos para solicitar un Crédito de Vivienda para Colombianos en el Exterior varían de acuerdo a cada entidad bancaria. Sin embargo, en general, deberás cumplir con los siguientes:
- Ser colombiano residente en el exterior o familiar en primer grado de consanguinidad.
- Tener un buen historial crediticio.
- Demostrar ingresos suficientes para cubrir las cuotas del crédito.
- Contar con un codeudor o garante en Colombia.
- Tener definida la situación migratoria en el país de residencia
¿Cómo puedo comprar vivienda en Colombia desde el exterior?
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Conclusión
A través de esta guía, hemos explorado las ventajas de invertir en Colombia, los bancos que ofrecen créditos hipotecarios para colombianos en el extranjero y algunos aspectos legales y financieros claves.
