Leasing Habitacional vs. Crédito Hipotecario: ¿Cuál te conviene para comprar vivienda en Pereira o Manizales?

comprar vivienda en Pereira

El Eje Cafetero es una de las zonas más apetecidas para vivir en Colombia, gracias a su clima agradable, su oferta cultural y su pujante economía. Si estás pensando en comprar vivienda en Pereira o Manizales, te habrás encontrado con dos opciones de financiación populares: el leasing habitacional y el crédito hipotecario.

¿En qué se diferencian?

CaracterísticaLeasing HabitacionalCrédito Hipotecario
Propiedad del inmuebleLa propiedad del inmueble permanece en manos de la entidad financiera hasta el final del contrato.La propiedad del inmueble pasa a tu nombre desde el momento de la firma de la escritura.
Cuota inicialSuele ser más baja que la del crédito hipotecario. entre el 10% y 20%Suele ser más alta que la del leasing habitacional. 30%
PlazoEl plazo del contrato suele estar entre 5 y 20 añosEl plazo del contrato suele ser más largo que el del leasing habitacional con un máximo 30 años

Ventajas

Leasing Habitacional

Ventajas:

  • Se puede, en algunos casos, financiar hasta el 90% del valor de la vivienda. 
  • Si tu patrimonio o ingresos son altos y comprar vivienda implica aumentarlo, el Leasing Habitacional es una mejor opción, pues es un contrato de arrendamiento y el inmueble que ocupas no registra ni como activo ni como pasivo en tu contabilidad. 
  • Los intereses corrientes cancelados en el año anterior de tu obligación son deducibles en tu declaración de renta. 

Crédito Hipotecario

Ventajas:

  • Eres dueño del inmueble desde el momento de la firma de la escritura. Tener una propiedad a tu nombre es crear patrimonio, que incluso puede servirte para futuros créditos. 
  • Tienes la opción de elegir entre un crédito en pesos o en UVR. 
  • Mayor plazo en años.

¿Cuál te conviene para comprar vivienda en Pereira?

La mejor opción para ti dependerá de tus necesidades y tu situación financiera. Si no tienes mucho dinero ahorrado para la cuota inicial, el leasing habitacional puede ser una buena opción para comprar vivienda en Pereira y Manizales. Sin embargo, si quieres ser dueño del inmueble desde el momento de la compra y estás dispuesto a pagar una cuota inicial más alta, el crédito hipotecario puede ser una mejor opción para comprar vivienda en Pereira y Manizales.

Importancia de Comprar vivienda en Pereira y Manizales

Ambas ciudades cuentan con una excelente oferta educativa, una amplia red de servicios de salud y un pujante sector comercial. Además, ambas ciudades están ubicadas en zonas estratégicas del país, lo que facilita el acceso a otras regiones.

Adquirir una vivienda en Pereira o Manizales es una inversión segura que te permitirá disfrutar de todos los beneficios que estas ciudades ofrecen. Además, es una forma de construir patrimonio para ti y tu familia.

Si estás pensando en comprar vivienda en Pereira o Manizales, te ayudamos a elegir la mejor opción para ti, ahorra tiempo, dinero y lo más importante te facilitamos la decisión .

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