El Eje Cafetero es una de las zonas más apetecidas para vivir en Colombia, gracias a su clima agradable, su oferta cultural y su pujante economía. Si estás pensando en comprar vivienda en Pereira o Manizales, te habrás encontrado con dos opciones de financiación populares: el leasing habitacional y el crédito hipotecario.
¿En qué se diferencian?
| Característica | Leasing Habitacional | Crédito Hipotecario |
|---|---|---|
| Propiedad del inmueble | La propiedad del inmueble permanece en manos de la entidad financiera hasta el final del contrato. | La propiedad del inmueble pasa a tu nombre desde el momento de la firma de la escritura. |
| Cuota inicial | Suele ser más baja que la del crédito hipotecario. entre el 10% y 20% | Suele ser más alta que la del leasing habitacional. 30% |
| Plazo | El plazo del contrato suele estar entre 5 y 20 años | El plazo del contrato suele ser más largo que el del leasing habitacional con un máximo 30 años |
Ventajas
Leasing Habitacional
Ventajas:
- Se puede, en algunos casos, financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.
- Si tu patrimonio o ingresos son altos y comprar vivienda implica aumentarlo, el Leasing Habitacional es una mejor opción, pues es un contrato de arrendamiento y el inmueble que ocupas no registra ni como activo ni como pasivo en tu contabilidad.
- Los intereses corrientes cancelados en el año anterior de tu obligación son deducibles en tu declaración de renta.
Crédito Hipotecario
Ventajas:
- Eres dueño del inmueble desde el momento de la firma de la escritura. Tener una propiedad a tu nombre es crear patrimonio, que incluso puede servirte para futuros créditos.
- Tienes la opción de elegir entre un crédito en pesos o en UVR.
- Mayor plazo en años.
¿Cuál te conviene para comprar vivienda en Pereira?
La mejor opción para ti dependerá de tus necesidades y tu situación financiera. Si no tienes mucho dinero ahorrado para la cuota inicial, el leasing habitacional puede ser una buena opción para comprar vivienda en Pereira y Manizales. Sin embargo, si quieres ser dueño del inmueble desde el momento de la compra y estás dispuesto a pagar una cuota inicial más alta, el crédito hipotecario puede ser una mejor opción para comprar vivienda en Pereira y Manizales.
Importancia de Comprar vivienda en Pereira y Manizales
Ambas ciudades cuentan con una excelente oferta educativa, una amplia red de servicios de salud y un pujante sector comercial. Además, ambas ciudades están ubicadas en zonas estratégicas del país, lo que facilita el acceso a otras regiones.
Adquirir una vivienda en Pereira o Manizales es una inversión segura que te permitirá disfrutar de todos los beneficios que estas ciudades ofrecen. Además, es una forma de construir patrimonio para ti y tu familia.
Si estás pensando en comprar vivienda en Pereira o Manizales, te ayudamos a elegir la mejor opción para ti, ahorra tiempo, dinero y lo más importante te facilitamos la decisión .
