Conoce las mejores tasas de crédito hipotecario que ofrece las entidades financieras en Colombia, si sueñas con comprar vivienda propia.
¿Qué bancos ofrecen las mejores tasas de crédito hipotecario?
Según el periódico El Espectador, el Fondo Nacional del Ahorro, con una tasa de crédito hipotecario desde 9,8% E.A. Debes ser afiliado al FNA con mínimo 18 meses de aportes y encontrarás ventajas como tasas fijas durante el plazo del crédito y menores costos de transacción.
La Caja de Vivienda Militar y de Policía ofrece un 10,07 % E.A para los miembros de la fuerza pública, esto sumado a algunos otros beneficios que les brindan por su servicio, hace que sea una gran oportunidad para adquirir vivienda.
Seguido a estos, las mejores tasas las ofrecen el Banco Popular un 13,28 % E.A. y el Banco Agrario un 13,28 % E.A. Mientras que Davivienda ofrece desde 14,1% E.A para vivienda VIS y 16,2% E.A para leasing habitacional no VIS. Le sigue Bancolombia con 14,36% E.A., BBVA con 14,48% y el Banco de Bogotá con 15,78% E.A.
¿Dónde encontrar las tasas de crédito hipotecario?
El portal de Datos Abiertos del Gobierno centraliza la información de las tasas para crédito hipotecario. Y en los sitios web de cada banco también puedes encontrar la información, haciendo la salvedad que la tasa de interés de cada crédito hipotecario surge de un modelaje de riesgo individual. Entonces, el interés puede variar entre personas.
El trámite de los créditos hipotecarios es uno de los pasos más importantes y a prestarle detalle, ya que un punto de diferencia en la tasa de interés puede hacer una gran diferencia en lo que terminas pagando por tu vivienda, aunque a simple vista las tasas se vean similares.
Otra cosa a tener en cuenta es que el monto que el banco está dispuesto a prestar depende de tu historial de crédito y la confianza que tenga cada entidad en los usuarios, ya sea porque son clientes antiguos o sus puntajes en centrales de riesgo, ingresos económicos y nivel de endeudamiento.
Lo cierto es que se espera que las tasas continúen bajando y la compra de vivienda se dispare en el país, una opción que están considerando muchas familias gracias al gran incremento que presentaron los cánones de arrendamiento
Adicionalmente, el gobierno reactivo la entrega de subsidios de vivienda de Mi Casa Ya, equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, que equivale a $39 millones, y a los hogares entre C9 y D20 se les otorga un subsidio equivalente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones.
Esperando entregar 50.000 subsidios en 2024
Conclusión
Este año se abre una gran posibilidad para que los colombianos adquieran casa propia, si tú estás interesado nosotros te recomendamos:
- Comparar las diferentes ofertas antes de tomar una decisión.
- Solicitar simulaciones de crédito en varios bancos para comparar las cuotas.
- Ten en cuenta tu capacidad de endeudamiento.
- Asegúrate de cumplir con los requisitos de cada entidad.
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