La compra de una vivienda es una inversión importante que requiere una planificación cuidadosa. Además del precio de la vivienda, existen una serie de gastos asociados que debes tener en cuenta para preparar tu presupuesto. En este blog, te explicamos cuáles son los gastos asociados a la compra de vivienda en Colombia.
Separación de vivienda en Colombia
El primer paso para comprar una vivienda es realizar una separación. La separación es un depósito que se entrega al vendedor para reservar la vivienda. El monto de la separación suele ser del 5% al 10% del precio de la vivienda.
Cuota Inicial para la compra de vivienda en Colombia
La cuota inicial es el monto que debes pagar en efectivo al momento de la compra de la vivienda. El monto de la cuota inicial suele ser del 30% al 35% del precio de la vivienda.
Acabados con los que se entrega la vivienda y conexiones
Además del precio de la vivienda, debes tener en cuenta los gastos asociados a los acabados con los que se entrega y las conexiones. Los acabados con los que se entrega la vivienda suelen incluir los pisos, las paredes, los baños y la cocina. Las conexiones incluyen la conexión a la luz, el agua, el gas y el alcantarillado. Conoce con nuestro e lo que te ofrece los proyectos de LleguéACasa.com
Crédito Hipotecario para la compra de vivienda en Colombia
Si no cuentas con el dinero suficiente para pagar la cuota inicial y los gastos asociados, puedes optar por un crédito hipotecario. El crédito hipotecario es un préstamo que te permite financiar la compra de una vivienda. El monto del crédito hipotecario suele ser del 70% al 75% del precio de la vivienda.
Escrituración de vivienda en Colombia
La escrituración es el proceso legal mediante el cual se transfiere la propiedad de la vivienda del vendedor al comprador. Los gastos de escrituración suelen ser del 2% al 3% del precio de la vivienda.
Conclusión de los gastos asociados a la compra de vivienda en Colombia
Los gastos asociados a una compra de vivienda en Colombia pueden variar según el tipo de vivienda, la ubicación y la financiación que elijas. Sin embargo, es importante tener en cuenta estos gastos para preparar tu presupuesto y evitar sorpresas. Nuestro educador inmobiliario te guiará en el proceso haciendo clic aquí
| Gasto | Monto |
|---|---|
| Separación | 5% – 10% del precio de la vivienda |
| Cuota inicial | 30% – 35% del precio de la vivienda |
| Acabados | 10% – 15% del precio de la vivienda |
| Conexiones | 5% – 10% del precio de la vivienda |
| Crédito hipotecario | 70% – 75% del precio de la vivienda |
| Escrituración | 2% – 3% del precio de la vivienda |
Ejemplo de presupuesto de los gastos asociados a la compra de vivienda en Colombia:
Precio de la vivienda: $100.000.000
Separación: $5.000.000
Cuota inicial: $30.500.000
Acabados: $15.000.000
Conexiones: $10.000.000
Crédito hipotecario: $70.000.000
Escrituración: $2.000.000
TOTAL INVERSIÓN: $137.000.000
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