¿Eres colombiano residente en España y sueñas con comprar casa en tu país de origen? Comprar vivienda en Colombia desde el exterior es una excelente opción para invertir y disfrutar de la calidad de vida que ofrece Colombia. En este artículo, te guiaremos a través del proceso de compra y te presentaremos algunas de las mejores opciones de vivienda en Pereira, como Garden Park, Colinas del Bosque y Parque Residencial Los Molinos.
El atractivo mercado inmobiliario colombiano
Colombia ha experimentado una baja de intereses en los créditos hipotecarios en los últimos meses, lo que ha impulsado la compra de vivienda nueva. Ciudades como Pereira se destacan por su calidad de vida, belleza natural y oportunidades de inversión. Comprar vivienda en Colombia te permitirá disfrutar de un clima cálido y una cultura vibrante.
Comprar vivienda en Colombia desde España ¿Por qué invertir en Pereira?
Pereira, es una ciudad que combina la tranquilidad de un entorno natural con la modernidad de una urbe en constante crecimiento. Al comprar vivienda en Colombia, específicamente en Pereira, obtendrás los siguientes beneficios:
- Clima agradable: Disfruta de un clima templado durante todo el año.
- Belleza natural: La ciudad está rodeada de montañas y cafetales, lo que la convierte en un lugar ideal para los amantes de la naturaleza.
- Gastronomía variada: Deléitate con la rica gastronomía de la región cafetera, y disfruta de sus paisajes con una tasa de café.
- Crecimiento económico: Pereira es una ciudad en constante crecimiento, lo que se traduce en mayores oportunidades laborales y de inversión.
Mejores opciones de vivienda en Pereira
- Garden Park: Este proyecto se destaca por sus amplias zonas verdes, su arquitectura moderna y sus zonas sociales como lo son cancha sintética de fútbol, zona de asados, BBQ, piscina para adultos y niños, senderos para realizar caminatas, salon social, entre otras. Garden Park ofrece tipologías de apartamentos de 3 habitaciones con una vista hacia un entorno natural y lo mejor de todo se encuentra en venta sobre planos, lo que te permite diferir la cuota inicial en cómodos pagos mensuales.
- Colinas del Bosque: Ubicado en un entorno natural privilegiado, Colinas del Bosque te brinda la oportunidad de vivir en contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades de la ciudad, ubicado a tan solo unos metros de las avenidas principales de Dosquebradas te permitirá tener una excelente movilidad, adicional de ser uno de los pocos proyectos de casas te permitirá realizar ampliación para que en un futuro tengas mas espacio para ti y los tuyos.
- Parque Residencial Los Molinos: Este proyecto se caracteriza por sus espacios comunes pensados para el disfrute de toda la familia, entre los cuales se tiene salón social, parque infantil y piscina. Este proyecto se encuentra en entrega inmediata y cuenta con tipologías de apartamentos de 2 y 3 habitaciones, por lo cual si lo que estás buscando es un proyecto para irte a vivir de inmediato esta es tu opción perfecta.
Pasos para comprar casa en Colombia desde España
- Planea el tipo de vivienda que deseas adquirir:
- Define tu presupuesto: Determina cuánto estás dispuesto a invertir en una propiedad, determina un presupuesto para los pagos mensuales o si cuentas con algún ahorro adicional para el pago de la cuota inicial.
- Define entrega inmediata vs sobre planos: Evalúa si lo que necesitas es una propiedad de entrega inmediata buscando poner a rentar lo antes posible o ventas sobre planos.
- Elige una ciudad: Investiga a fondo la ciudad como Pereira para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.
- Busca una agencia inmobiliaria: En LlegueACasa.com te acompañamos a que cumplas tus sueños de adquirir vivienda nueva. Con proyectos de vivienda en el Eje Cafetero; Pereira, Dosquebradas, Manizales, Chinchiná,y Armenia
- Datos económicos:
- Opciones de financiamiento: Para Colombianos radicados en España es necesario contar con el pre-aprobado del crédito hipotecario, para esto hoy en día existen diferentes compañías que te acompañan en el proceso, desde LlegueACasa.com te acompañamos en este proceso.
- Requisitos: El proceso hoy en día es más sencillo que hace algunos años, dentro de los principales requisitos que se tienen es que puedas demostrar ingresos individuales o del grupo familiar como mínimo de $5.500.000 COP, estos ingresos deben estar bancarizados es decir que se puedan demostrar por medio de extractos bancarios, adicionalmente debes estar en un rango de edad de 23 a 65 años.
- Monetización de divisas: Al realizar pagos desde el exterior debes de realizar la conversión de euros al peso Colombiano esto se puede realizar por diferentes mecanismos, entre estos esta el acompañamiento de un Broker inmobiliario. En LlegueACasa.com te acompañamos en este proceso.
- Proceso de cierre: El proceso de comprar vivienda en Colombia dependerá mucho de las condiciones que tenga cada constructora pero te recomendamos tener en cuenta los siguientes aspectos al momento de realizar la separación de una vivienda
- Plan de pagos: Te recomendamos hacer una revisión exhaustiva de este punto para alinear el flujo de caja personal y poder cumplir con los pagos mensuales definidos en este documento. El cumplimiento en este punto es esencial ya que te evitará posibles gastos adicionales.
- Pre Aprobado: En la gran mayoría de constructoras te exigieron contar con el pre aprobado del crédito hipotecario, para esto te recomendamos buscar ayuda con un broker especializado en colocación de créditos hipotecarios para Colombianos radicados en el extranjero, si no cuentas con uno en LlegueACasa.com te ayudamos con el proceso.
- Documentación legal: deberás tener documentos legales disponibles como lo son pasaporte o cédula de ciudadanía
- Alcance legal: En algunas constructoras podrá realizar firma electrónica lo cual facilitará el proceso, en caso de que la constructora no cuente con esta herramienta deberás otorgarle un poder amplio y suficiente a un tercero en Colombia para que realice las firmas en los documentos legales de cierre de negocio.
Comprar vivienda en Colombia desde España es una inversión inteligente que te permitirá disfrutar de una mejor calidad de vida y construir un patrimonio. Con una planificación adecuada y el apoyo de profesionales, podrás hacer realidad tu sueño de tener una casa propia en Colombia.
