¿Cómo mejorar mi plan de pago y crédito hipotecario con un mayor aporte por medio de la prima para comprar casa, cesantías y ahorros?

Alcanza tu sueño de vivienda propia en Pereira con estrategias inteligentes como utilizando la prima para comprar casa

Utiliza tus cesantías, ahorros y la prima para comprar casa en Pereira, la capital del departamento de Risaralda, se consolida como una de las ciudades con mayor proyección de crecimiento en Colombia. Su ubicación estratégica, su agradable clima y su economía creciente la convierten en un lugar ideal para establecerse y construir un futuro próspero. Si estás pensando en comprar casa en Pereira, la prima para comprar casa juega un papel fundamental para hacer realidad tu sueño.

A la hora de armar un plan de pagos para la compra de una vivienda nueva es importante tener en cuenta variables como lo son el valor de separación, la cuota inicial y en cuantos meses es posible dividir esa cuota para realizar una proyección financiera y poder alinear el flujo de caja para cumplir con ese plan de pagos y es ahí donde toma relevancia ahorros que se tengan como prima para compra de casa, cesantías y demás.

En este artículo, te guiaremos en estrategias para optimizar tu plan de pagos en el proceso de compra de vivienda en Pereira. 

Mayor aporte  para la cuota inicial  (prima para comprar casa, cesantías, ahorros):

• Ahorro adicional: Destina una porción fija de tus ingresos mensuales para incrementar el ahorro destinado a la compra de vivienda. La constancia es clave para alcanzar tus metas.
• Cesantías y primas: Investiga las posibilidades de utilizar tus cesantías y prima para comprar casa como parte del pago. Este beneficio puede darte un impulso importante para alcanzar la cuota inicial deseada.
• Beneficios laborales: Explora si tu empleador ofrece beneficios adicionales, como primas extralegales o bonificaciones. Aprovecha al máximo todas las oportunidades disponibles.

Como podemos observar en la siguiente tabla al realizar aportes a la cuota inicial como lo son Prima para comprar casa, cesantías y ahorros logramos reducir casi en un 23% ($1,062,500) el pago mensual de la cuota inicial lo cual se traduce en un alivio para el flujo de caja de las personas interesadas en adquirir vivienda.

2. Reduce el valor del crédito hipotecario:

Generalmente, el pago de la cuota inicial que se divide en pagos mensuales no genera interés alguno, por lo tanto, existe una segunda opción de usar estos abonos extras como lo son prima para compra de casa, cesantías y ahorros  de una forma inteligente, si ves que los pagos mensuales sugeridos por la constructora se ajustan a tu flujo de caja los puedes dar como un abono extra lo cual se materializa en los siguientes beneficios

• Negociación de tasas: Con un mayor aporte inicial, tu perfil como comprador mejora, permitiéndote negociar mejores tasas de interés con las entidades financieras. Negocia con confianza para obtener las mejores condiciones.
• Menor plazo del crédito: Al reducir el monto financiado, puedes optar por un menor plazo del crédito, lo que te permitirá pagar la vivienda en menos tiempo y con menos intereses totales. Alcanza tu meta de vivienda propia más rápido.

En la siguiente tabla podemos observar cómo aplicando el mismo abono en dinero para la reducción del valor a solicitar en el  crédito hipotecario nos logra casi un 10% de ahorro ($ 51.000.000)  de los intereses que genera el crédito eso sin contar la negociación de la tasa de interés y reducción en algunos costco asociados al crédito como lo son seguros de vida.

Usa prima para comprar casa en zonas de alta valorización en Pereira: 

Pereira ofrece diversas zonas atractivas para la inversión inmobiliaria. Entre las más valorizadas y con gran potencial de crecimiento se encuentran:

• Cerritos: Ubicada a la salida hacia el Valle del Cauca, esta zona se caracteriza por su tranquilidad, clima cálido, alta oferta gastronómica cercanía a centros comerciales y su alta valorización.
• Pinares: Conocida por su exclusividad y su excelente ubicación, Pinares ofrece un estilo de vida moderno y cosmopolita. Es una zona ideal para quienes buscan seguridad y confort.
• Álamos: Esta zona se ha convertido en un polo de desarrollo en los últimos años, gracias a su cercanía a centros  comerciales, hospitales y universidades. Es una zona con gran potencial de valorización.

Recuerda que la ubicación es un factor clave al momento de elegir una vivienda. Investiga cuidadosamente las características de cada zona y selecciona la que mejor se adapte a tus necesidades y estilo de vida.

Conclusión:

Comprar casa en Pereira es una inversión inteligente que te permitirá construir un patrimonio y mejorar tu calidad de vida. Al utilizar tu prima para comprar casa de manera estratégica y explorar alternativas de financiación, podrás optimizar tu plan de pagos y alcanzar tu sueño de vivienda propia en esta hermosa ciudad. No olvides buscar asesoría profesional para tomar decisiones informadas y seguras.

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